Oldřich Varga
Prodej zemědělské usedlosti 140 m², Nižbor
Cena na dotaz G
info v RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Hrubeš Invest s.r.o
Hradec Králové, Zemědělská 898/3
Popis nemovitosti
Zemědělská usedlost s velkým potenciálem v Nižboru s pozemky o celkové výměře 1 886 m2. Obytnou část doplňuje hospodářské zázemí a prostor pro vlastní realizaci. Dle ÚP se nemovitost nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která vedle bydlení a hospodářských usedlostí připouští také služby, občanské vybavení a další vybrané aktivity. Zajímavá příležitost pro bydlení i vlastní projekt.
Nabízíme k prodeji původní zemědělskou usedlost ve Stradonicích u Nižboru, stojící na pozemcích o celkové výměře 1 886 m2. Nemovitost je určena k rekonstrukci a díky kombinaci obytného domu, velké půdy, stodoly a dalšího hospodářského zázemí nabízí prostor pro vytvoření vlastního projektu.
Obytný dům
Přízemí domu nabízí dispozici 4+1 a užitnou plochu 140,79 m2. Součástí jsou prostorné obytné místnosti, kuchyně, koupelna, dvě WC, komora, chodby a technické zázemí.
Nad přízemím se nachází pochozí, stavebně neupravená půda o ploše 188,97 m2, která představuje další zajímavý prostor pro budoucí využití. Dům je částečně podsklepený.
Stavba pochází z období před rokem 1848. Konstrukci tvoří smíšené kamenné a cihelné zdivo, dům má sedlovou střechu s pálenou krytinou a dřevěná špaletová okna.
Stodola a hospodářské zázemí
Výraznou součástí usedlosti je stodola o zastavěné ploše cca 230 m2 a další hospodářské prostory včetně garáže/dílny.
Právě rozsah hospodářského zázemí dělá nabídku zajímavou nejen pro klasické rodinné bydlení, ale také pro kupujícího, který potřebuje prostor pro své koníčky, řemeslo, skladování nebo chce spojit bydlení s vlastním podnikáním.
Technické informace
Dům je napojen na elektřinu 400 V. Zdrojem vody je vlastní kopaná studna hluboká přibližně 14 metrů. Odpadní vody jsou řešeny septikem. Plyn je přiveden na pozemek, aktuálně však není zaveden do domu.
Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z obecní komunikace.
Lokalita
Stradonice jsou součástí obce Nižbor a leží v atraktivním prostředí údolí Berounky a Křivoklátska. Lokalita nabízí klid venkovského bydlení, přírodu v bezprostředním okolí a zároveň dobrou dostupnost Berouna.
Metropole Zličín autem 28min (podle dopravy)
autobusová zastávka se nachází cca 40 m od domu
sportoviště cca 160 m
obchod cca 1,3 km,
škola a školka přibližně cca 1,5 km
vlaková zastávka cca 1,7 km.
Beroun je vzdálen 10 km.
Usedlost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostor, původní venkovský charakter a možnost vytvořit si výslednou podobu nemovitosti podle vlastních představ.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| ID nemovitosti | 623 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 886 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |