Oldřich Havrda
Prodej rodinného domu 160 m², Hýskov
Cena na dotaz B
info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
ERS reality eu s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 543/2
Popis nemovitosti
Některé domy vypadají dobře na fotkách. Tenhle funguje dobře i v reálném životě, což je v inzerci skoro podezřelé.
Moderní bezbariérový rodinný dům 4+kk o podlahové ploše 150 m2, zkolaudovaný v roce 2020, nabízí prostor, světlo, soukromí i nízké provozní náklady.
Hlavní taháky:
• 4+kk, podlahová plocha 150 m2
• parcela 2505 m2
• bezbariérové řešení
• PENB B - nízké provozní náklady
• podlahové vytápění/krb pro romantiky
• 2 koupelny - sprcha i vana
• šatna a technická místnost
• vstup na terasu ze všech obytných místností
• terasa (více než 50 m2) s bioklimatickou pergolou
• krytý bazén (8x4 m) se slanou vodou
• parkově upravená zahrada
• užitková část s ovocnými stromy, bylinkami a zeleninou
• 2 retenční nádrže na závlahu
• elektrická pojezdová vrata (šíře 3,8m) na dálkové ovládání
• kryté stání pro 2 auta
• další vjezd na pozemek
• vyvýšená parcela s výhledem do krajiny
• pozemek tvořený dvěma stavebními parcelami, tedy i možnost další výstavby
• a mnoho dalších vymožeností pro náročné
Tady nečekejte žádný „dům s potenciálem“, což bývá jen slušný překlad pro budoucí stavební utrpení. Tady už je hotovo. Stačí se nastěhovat a začít si zvykat na to, že ranní káva na terase, koupání v bazénu a večer pod pergolou se velmi rychle stanou novým standardem.
Lokalita Hýskov spojuje to, co se obvykle nedaří skloubit: klid, výhledy, zeleň a přitom rychlou dostupnost. Školka i základní škola jsou přímo v obci, Beroun je za pár minut a Praha autem přibližně za půl hodiny. Tedy žádná romantická samota, kde je nejbližší civilizace na dohled pouze dalekohledem. Zkrátka místo pro ty, kteří chtějí mít kolem sebe prostor, ale ne konec civilizace.
A ještě jedna nepříjemně praktická věc na závěr:
Tenhle dům není jen hezký na fotkách. Má fungující dispozici, velkorysý obytný prostor, promyšlené zázemí a zahradu, která umí být reprezentativní i užitečná zároveň. Takové to bydlení, které vypadá skoro neslušně spokojeně.
Takže ano, přesně ten typ nabídky, který se neobjevuje každý týden.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 670 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 2 505 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Plocha zastavěná | 172 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |