Petra Krůčková
Prodej činžovního domu 976 m², Beroun
Popis nemovitosti
V rámci našeho All inclusive servisu si vám dovolujeme nabídnout ke koupi velmi zajímavou investiční nemovitost s velkým potenciálem v oblíbené lokalitě města Beroun. Jedná se o cihlový dům nacházející se v ulici Mostníkovská, stojící na pozemku s dostatečným prostorem pro parkování vozů a s bránou na dálkové ovládání. Nemovitost o celkové využitelné ploše 976 m2, se třemi patry, půdním prostorem a sklepním prostorem, stojí na pozemku o rozloze 779 m2, zastavěná plocha činí 600 m2. Aktuální podoba domu: Přízemí: Nebytové prostory 108 m2 + kanceláře 153 m2 = 261 m2. 1. patro: byt o dispozici 4+1 a plochou 99 m2 (s možností rozšířit o 61 m2) + nebytové prostory 101 m2 = 261 m2. 2. patro: byt o dispozici 3+1 a plochou 93 m2 a terasou 21 m2, dále byt o dispozici 2+1 a plochou 66 m2 = 180 m2. Půdní prostor: plocha 210 m2 s možností vybudování podkrovních bytových jednotek. 1. PP: sklepní prostory o ploše 64 m2. V domě není k dispozici výtah. Topení: Byty ve 2. patře mají vlastní plynový kotel s bojlerem pro ohřev teplé vody. Byt v 1. patře je napojený na kotelnu s bojlerem vytápějící přízemí kotelna je umístěna v 1.PP. Je však možné pro 1. patro vybudovat samostatnou kotelnu (komín stávajícím bytem prochází). Investiční záměr: V domě je možné vybudovat několik dalších bytových jednotek se sklepy a parkovacími stáními, stejně tak stávající byt v 1. patře je možné dispozičně změnit a nebo tu vybudovat více menších bytových jednotek. V části, ve které se nyní nacházejí pouze nebytové prostory, lze vybudovat například 2 řadové domy s menší zahrádkou. Lokalita: BerounZávodí je klidnou částí města a vyhledávanou lokalitou pro bydlení, s výbornou dostupností do centra Berouna, ale především do Prahy – vlakem jste v hlavním městě za půl hodiny. Lokalita kombinuje příjemné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, lékaři, služby, restaurace, kulturní zařízení i sportoviště. V blízkosti se nachází řeka Berounka, cyklostezky a krásná příroda CHKO Křivoklátsko, což ocení milovníci aktivního odpočinku, sportovci, mladé rodiny, jedinci i senioři. Beroun nabízí také krásné golfové hřiště, aquapark a sportovní halu. Pokud vás tato zajímavá nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat naše makléře, kteří vám předají detailnější informace a rádi vás nemovitostí doslova provedou. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem na prohlídkách tak bude přítomen také náš finanční a majetkový konzultant, který díky exkluzivním podmínkám u bankovních institucí podá veškeré informace o možnostech financování a zároveň s vámi rád vyřídí veškeré náležitosti s procesem spojené.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 967328 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 779 m² |
| Plocha obytná | 976 m² |
| Plocha užitná | 976 m² |
| Plocha zastavěná | 600 m² |
| Cena | 32 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |