Milan Břečka
Prodej stavební parcely 996 m², Trubín
5 880 000 Kč
Kompletní cena včetně stavebního povolení, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právn
Milans apartment services s.r.o.
Praha, Dubrovnická 1057/2
Popis nemovitosti
Stavební pozemek Beroun – Králův Dvůr – Trubín
Místo, kde můžete začít stavět téměř okamžitě a přitom stavět dům, který dává smysl rodině na mnoho let dopředu. V klidné části Trubína nabízíme stavební pozemek o výměře 996 m2 (parc. č. 342/105, 218, 219) se stavebním povolením plánované na březen / duben 2026.
Co je dnes největší hodnota?
Stavební povolení vydané cca březen / duben 2026
kompletně vybudované přípojky: voda, gravitační kanalizace, plyn, elektřina
projekt respektující všechny regulativy
možnost úpravy dispozice (při zachování objemu a vzhledu stavby)
klidná lokalita s dostupností Beroun - Praha
Nemusíte čekat na povolovací proces.
Navržená novostavba je dvoupodlažní rodinný dům 5+kk s jednou bytovou jednotkou, dvěma šatnami, třemi koupelnami a technickou místností.
Základní parametry:
zastavěná plocha RD: 133 m2
garáž: 60 m2
kryté parkovací stání: 27,7 m2
krytá terasa: 27,3 m2
celková podlahová plocha: 241,3 m2
dispozice 5+kk
parkování pro 3 osobní vozy (2 v garáži, 1 pod přístřeškem)
Dům je navržen jako minimalistická kombinace bílé omítky a dřevěného obkladu. Sedlová střecha (40°) respektuje charakter okolní zástavby, garáž je řešena s plochou střechou. Hřeben střechy je ve výšce 7,49 m (limit 8,5 m – splněno).
Dispoziční řešení
Přízemí:
vstupní hala se schodištěm
obývací pokoj s kuchyňským koutem
pracovna
koupelna
šatna
Patro:
tři ložnice
centrální chodba
technická místnost
koupelna
rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
Dům je vytápěn teplovodním podlahovým vytápěním s kondenzačním plynovým kotlem.
Konstrukce
Dům je navržen jako moderní dřevostavba:
dřevěné KVH konstrukce
OSB záklopy
BSH/KVH stropní nosníky
vaznicový krov
betonové pasy a železobetonová deska
Dva dilatační celky (obytná část a garáž) jsou konstrukčně odděleny, stabilita je zajištěna prostorovým uspořádáním a tuhostí konstrukcí.
Předpokládaný rozpočet stavební firmy na realizaci této stavby včetně standardů se pohybuje kolem 10 mil. Kč. ( je možnost upravovat výši dle Vašich preferencí).
Pro koho je tato nabídka ideální ? Pro rodinu, která:
nechce čekat roky na stavební povolení, protože čas je důležitější než-li cena
chce moderní dům s promyšlenou dispozicí
hledá klidné bydlení s rychlou dostupností Prahy
chce stavět bez kompromisů a se stavební firmou mající kapacity
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 109 |
| Plocha pozemku | 996 m² |
| Cena | 5 880 000 Kč Spočítat hypotéku |