Ondřej Porner
Prodej stavební parcely 1062 m², Chrustenice
Popis nemovitosti
Prodej stavebního pozemku 1 062 m² – Chrustenice, okr. Beroun (sítě na hranici, skvělá dostupnost do Prahy) Hledáte stavební pozemek blízko Prahy v klidné přírodě s kompletní infrastrukturou? Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 062 m² v žádané obci Chrustenice u Berouna. Pozemek má atraktivní a netradiční tvar, který nabízí vysokou variabilitu architektonického návrhu — je ideální jak pro samostatný rodinný dům, tak pro dvojdům, a přitom zajišťuje maximální soukromí. Nachází se v klidné okrajové části obce s otevřeným výhledem do zeleně. Základní parametry pozemku: Lokalita: Chrustenice u Berouna (Okres Beroun, Středočeský kraj) Výměra pozemku: 1 062 m² Inženýrské sítě: Elektřina, voda, plyn, kanalizace – vše na hranici pozemku Územní plán: Plochy BV (bydlení v rodinných domech – RD i dvojdomy) Max. zastavěnost: 30 % Podlažnost: Max. 2 nadzemní podlaží + podkroví Typ pozemku: Rovinatý, určený k okamžité přípravě stavby Inženýrské sítě a stavba Na hranici pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, plyn a kanalizace. Doplňující napojení výrazně zjednodušuje přípravu projektové dokumentace, zrychluje stavební řízení a šetří náklady na zasíťování. Územní plán a možnosti výstavby (Regulativa) Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zastavitelný s označením Plochy BV (bydlení v rodinných domech). Typ stavby: Rodinný dům nebo dům o 2 bytových jednotkách (dvojdům). Omezení: Zastavěnost max. 30 %, možnost 2 NP + podkroví. Ochrana lokality: Nejsou povoleny bytové domy ani komerční zástavba, což garantuje zachování komorního rezidenčního charakteru a klidu. Lokalita a dopravní dostupnost (Praha & Beroun) Chrustenice patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější lokality pro bydlení u Prahy: Autem: Rychlé napojení na dálnici D5 – Praha (Zličín) za 12 minut, město Beroun za 5 minut. Hromadná doprava: Přímá autobusová linka, vlaková stanice v sousedních Loděnicích. Občanská vybavenost: V blízkém okolí (Loděnice, Beroun) najdete školy, školky, lékaře, supermarkety i restaurace. Příroda a volný čas Okolí obce nabízí výjimečné možnosti pro relaxaci i sport: CHKO Český kras, turistické trasy, cyklostezky, vyhlídky a lomové oblasti. V těsné blízkosti: Loděnický mlýn, Chrustenická šachta nebo ikonický hrad Karlštejn. Proč zvolit tento pozemek? Příprava bez starostí: Veškeré IS na hranici pozemku. Variabilita: Tvar pozemku umožňuje kreativní architektonické řešení RD i dvojdomu. Garance klidu: Regulativy zamezují husté zástavbě či bytovým domům. Investiční potenciál: Stavební pozemky v této části Chrustenic se v nabídce objevují jen výjimečně. Pro podrobnější informace o územním plánu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji prohlídku přímo na místě – atmosféru lokality a potenciál pozemku nejlépe oceníte osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 450301 |
| Plocha celková | 1 062 m² |
| Plocha pozemku | 1 062 m² |
| Plocha užitná | 1 062 m² |
| Cena | 8 500 000 Kč Spočítat hypotéku |