Ondřej Porner
Prodej komerčního pozemku 1063 m², Chrustenice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících stavebních pozemků o celkové výměře 2 125 m² v žádané lokalitě Chrustenice u Berouna, pouhých pár minut od dálnice D5 a v komfortní dojezdové vzdálenosti od Prahy. Pozemky jsou určeny k výstavbě v rámci územního plánu BV – bydlení v rodinných domech, což představuje ideální příležitost pro realizaci menšího developerského projektu, výstavbu dvou samostatných rodinných domů, dvojdomu nebo exkluzivního rezidenčního bydlení s velkorysým pozemkem. Lokalita dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po novém bydlení díky kombinaci klidného venkovského prostředí, kompletní občanské vybavenosti v nedalekém Berouně a výborné dostupnosti hlavního města. Hlavní výhody pozemků ? Celková výměra 2 125 m² ? Dva samostatné stavební pozemky ? Územní plán BV – bydlení v rodinných domech ? Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemků: elektřina vodovod kanalizace plyn ? Připraveno pro navazující výstavbu ? Klidná rezidenční lokalita bez plánované intenzivní zástavby ? Výborné dopravní spojení Praha – Beroun – D5 Územní plán a možnosti zástavby Pozemky se nacházejí v zastavitelném území s funkčním využitím BV – bydlení v rodinných domech. Platné regulativy umožňují: výstavbu rodinných domů výstavbu dvojdomu maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví zastavěnost pozemku až 30 % zachování kvalitního rezidenčního charakteru lokality Díky velikosti a tvaru pozemků lze navrhnout efektivní projekt s dostatkem soukromí, zahrad i parkovacích míst. Významnou výhodou je již připravená infrastruktura a dostupné inženýrské sítě, které výrazně šetří čas i investiční náklady developera. Chrustenice u Berouna – lokalita s rostoucí hodnotou Chrustenice patří mezi stále vyhledávanější rezidenční lokality západně od Prahy. Budoucí vlastníci ocení zejména: rychlé napojení na dálnici D5 snadnou dostupnost Prahy i Berouna vlakové spojení z Loděnice blízkost přírody a rekreačních oblastí CHKO Český kras hrad Karlštejn cyklistické a turistické trasy Tato kombinace činí lokalitu atraktivní jak pro koncové klienty hledající rodinné bydlení, tak pro investory zaměřené na dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Investiční potenciál Pozemky nabízejí několik scénářů využití: developerský projekt dvou rodinných domů výstavba moderního dvojdomu vlastní bydlení s následným prodejem druhé jednotky individuální rezidenční projekt vyššího standardu dlouhodobá investice do pozemků v rozvíjející se lokalitě Stavební pozemky v blízkosti Prahy se kompletními sítěmi a jasně definovaným územním plánem jsou na trhu stále vzácnější. Pokud hledáte projekt s rychlou realizací, výbornou dostupností a vysokým prodejním potenciálem, tato nabídka představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost. Pro více informací, územně-plánovací dokumentaci nebo osobní prezentaci projektu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 450304 |
| Plocha celková | 1 063 m² |
| Plocha pozemku | 1 063 m² |
| Plocha užitná | 1 063 m² |
| Cena | 8 504 000 Kč Spočítat hypotéku |