Ondřej Porner
Prodej komerčního pozemku 1063 m², Chrustenice
Popis nemovitosti
Nabídka pro developery – prodej dvou stavebních pozemků (celkem 2 125 m²), Chrustenice u Berouna | příležitost pro menší rezidenční projekt Nabízím k prodeji dva sousedící stavební pozemky o celkové výměře 2 125 m² v obci Chrustenice u Berouna. Jedná se o atraktivní území vhodné pro menší developerský projekt – výstavbu dvou rodinných domů, dvojdomu nebo individuálního architektonického řešení s nadstandardním prostorem. Pozemky se nacházejí v klidné okrajové části obce, v území s vysokou poptávkou po rezidenčním bydlení v blízkosti Prahy. Stav pozemků a příprava k výstavbě V katastru nemovitostí probíhá proces dělení a zápisu změn dle nového geometrického plánu. Pozemky jsou připravené pro výstavbu – jako zastavěná plocha budou vedeny až po dokončení staveb. K finálnímu zápisu budov do KN dojde po stavebním povolení, geodetickém zaměření a kolaudaci. Aktuálně probíhají poslední terénní úpravy a dokončují se příjezdové komunikace, což umožní rychlý start projektu. Územní plán – plochy BV (bydlení v rodinných domech) Pozemky jsou vedeny jako zastavitelné, v plochách BV – bydlení v rodinných domech. Regulativy umožňují: výstavbu rodinných domů nebo dvojdomu max. 2 nadzemní podlaží + podkroví zastavěnost 30 % zachování rezidenčního charakteru území (nejsou povoleny bytové domy) Lokalita je stabilní, bez rizika budoucí rušivé výstavby. Inženýrské sítě Veškeré sítě jsou na hranici pozemků: elektřina voda plyn kanalizace To výrazně snižuje vstupní náklady a zrychluje přípravu projektu. Lokalita – vysoká poptávka, silná občanská vybavenost Chrustenice u Berouna jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci: rychlé dostupnosti Prahy (D5, vlak Loděnice, autobus) kompletní infrastruktury v Berouně klidného prostředí a přírody blízkosti CHKO Český kras, Karlštejna a turistických tras Pro developera jde o místo s velmi dobrou prodejností i dlouhodobou investiční stabilitou. Investiční potenciál Soubor dvou pozemků nabízí několik variant využití: výstavba dvou samostatných rodinných domů výstavba dvojdomu kombinace vlastního bydlení a prodeje druhé části projekt pro klienta na míru dlouhodobé držení pozemků v rostoucí lokalitě Tvar pozemků umožňuje flexibilní architektonické řešení a nadstandardní soukromí. Shrnutí pro developery 2 sousedící stavební pozemky, celkem 2 124 m² kompletní sítě na hranici územní plán BV – rodinné domy klidná lokalita s vysokou poptávkou rychlá dostupnost Prahy i Berouna připraveno k zahájení projektu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 437373 |
| Plocha celková | 1 063 m² |
| Plocha pozemku | 1 063 m² |
| Plocha užitná | 1 063 m² |
| Cena | 9 567 000 Kč Spočítat hypotéku |