Barbora Skoupilová
Prodej ordinace 600 m², Trubín
Popis nemovitosti
Nemovitost se nachází na strategickém místě s rychlým napojením na dálnici D5, s výbornou dostupností do Prahy (cca 15–20 minut jízdy). Lokalita je vhodná jak pro komfortní bydlení, tak pro komerční či zdravotnické využití. Nabízí se i kombinace – bydlení v jednom domě a provoz v druhém. Předmětem prodeje je celý moderní dvojdům, tedy dva samostatné domy, prodávané jako jeden funkční celek. Celková užitná plocha přesahuje 600 m2, výměra pozemku činí cca 1 700 m2. Každý dům má dvě nadzemní podlaží a suterén. Oba domy jsou vybaveny inteligentním systémem Loxone, který zajišťuje řízení osvětlení, vytápění, chlazení, stínění i zabezpečení. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním, k dispozici je klimatizace. Energetická náročnost budovy je třídy B. Nemovitost má přípravu na solární panely. Součástí je kamerový systém (4 kamery na každý dům) s možností vzdálené správy, dále serverová a technická místnost. Oba domy jsou plně podsklepené, včetně technického zázemí pro bazén. K dispozici je bazén se slanou vodou, wellness se saunou a vířivkou. Součástí jsou dvě garáže pro až 4 automobily, na pozemku je možnost vybudování dalších 7–10 parkovacích míst. Každý dům má: krb plně vybavenou kuchyň včetně spotřebičů částečné vybavení nábytkem v horním patře 4 velké pokoje, 2 koupelny a šatnu v přízemí velký obytný prostor s kuchyní (vhodný i jako recepce či čekárna) Domy mohou fungovat samostatně, každý s vlastním provozem, nebo jako jeden investiční celek s možností stabilního výnosu a nízkých provozních nákladů. Nemovitost je vhodná pro investory, podnikatele, lékaře či provozovatele služeb, kteří hledají moderní a technologicky vyspělý objekt s vysokou variabilitou využití. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. If you do not speak Czech, it is fine as I speak native English and can assist you with any question or query.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 202505 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 700 m² |
| Plocha užitná | 600 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Cena | 61 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |