Iveta Jakubíková
Prodej hotelu, penzionu 889 m², Podbrdy
Popis nemovitosti
Tato rozsáhlá rezidence v podbrdské krajině představuje mimořádnou příležitost nejen pro bydlení, ale především pro široké komerční využití. Nemovitost byla dokončena v roce 2016 a vznikla jako promyšlený projekt inspirovaný španělskou architekturou a americkou velkorysostí. Díky svému rozsahu, dispozici a charakteru dnes nabízí potenciál, který výrazně přesahuje běžné rodinné bydlení. Dům se nachází na okraji obce Podbrdy, v naprostém klidu pod brdskými lesy, s výbornou dostupností – Beroun cca 20 minut, Praha (Zličín) přibližně 40 minut. Celková plocha pozemku činí 7 174 m², z toho zastavěná část 1 399 m² a navazující zahrada 5 775 m². Pozemek je rovinatý, slunný, plně oplocený a přístupný z obecní komunikace. Užitná plocha domu 889 m² a více než 30 samostatných prostor otevírá široké možnosti využití. Dispozice zahrnuje dvě plně vybavené kuchyně, reprezentativní obývací prostor s krbem, vinotéku, barové zázemí, více koupelen a sociálních zařízení. Díky tomuto uspořádání lze objekt snadno rozdělit na několik funkčních celků. Nemovitost je ideální například pro: rodinný penzion nebo boutique hotel wellness či retreat centrum (jóga, terapie, workshopy) sídlo firmy s reprezentativním zázemím kombinaci bydlení a podnikání kliniku, vzdělávací centrum nebo komunitní projekt Součástí objektu jsou tři garáže pro šest vozidel, kryté parkování pro další čtyři vozy a dostatek prostoru pro parkování návštěv. Nechybí technické zázemí, dílna ani skladovací prostory. Velkým benefitem je uzavřené atrium s mexickou kašnou a několika patio zónami, které vytváří přirozené centrum celého objektu. Tento prostor je ideální pro relaxační zónu, kavárenské posezení nebo vybudování privátního bazénu typu patio pool. Technické řešení domu odpovídá současným nárokům na efektivní provoz. Vytápění je řešeno kombinací dřevoplynového kotle, elektrokotle a solárních panelů, v celém objektu je podlahové vytápění. Dům má vlastní vrtanou studnu, ČOV a energetickou náročnost třídy B, což zajišťuje rozumné provozní náklady i při větším zatížení. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, které bylo ve velké míře dovezeno z USA a podtrhuje jednotný charakter interiéru. Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě, která kombinuje soukromí, přírodu a dobrou dostupnost do Prahy. Je připraven k okamžitému využití bez nutnosti zásadních úprav. Podrobný popis, dispozici a 3D virtuální prohlídku naleznete na samostatné webové stránce.
Základní údaje
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, Otevřený krb, Radiátory, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 288 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 7 174 m² |
| Plocha pozemku | 7 174 m² |
| Plocha užitná | 889 m² |
| Plocha zastavěná | 733 m² |
| Cena | 59 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |