Ing. Martina Stíbalová, DiS.
Prodej bytu 4+kk 118 m², Komárov
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný domov, kde za dveřmi voní les, ale na dálnici D5 jste za 6 minut? Pak je tento exkluzivní, mezonetový byt o velkorysé podlahové ploše je přímo pro Vás. Parkovat můžete na oploceném pozemku přímo za domem.Ideální volba pro trvalé rodinné bydlení, startovací byt pro mladý pár nebo jako nadstandardní víkendové útočiště pro milovníky přírody a klidu.• Velkorysá plocha 118 m² s jedinečným charakterem• Kompletní rekonstrukce domu i střechy (2018)• Nízké měsíční provozní náklady• Soukromé parkování na oploceném pozemku přímo v ceněInteriér, který má atmosféru:Byt se nachází ve 2. patře (podkroví) menšího bytového domu, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Dominantou prostoru je přiznané originální trámoví v perfektním stavu, které dává interiéru nezaměnitelné kouzlo.• Spodní patro: Obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem oddělený pouze trámovím, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou, WC a vstupní chodba.• Horní patro: Samostatný podkrovní pokoj, který zaručuje absolutní soukromí, ideální jako pracovna, relaxační místnost, pokoj pro hosty nebo ložnice či \"království\" pro odrostlejší dítě.• Vybavení v ceně: Kuchyňská linka na míru se spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, digestoř). Na podlahách je kvalitní plovoucí laminát a keramická dlažba.Výborný technický stav a zateplení:Nemovitost prošla zásadní obnovou, která novému majiteli ušetří budoucí starosti a investice.• Nová střecha (2018): Kompletní rekonstrukce krovu. Nové krokve, latě, kontralatě a trámy včetně ochranného nátěru a impregnace. Nová izolační fólie a střešní krytina.• Zateplení a izolace: Šikmé zdi a stropy jsou izolovány materiálem ISOVER v dostatečné dimenzi. V podlahách je instalován polystyren pro skvělou kročejovou a tepelnou izolaci. Třída energetické náročnosti budovy je sice PENB F, ale v praxi jsou měsíční náklady na vytápění pouhých 2.350,- Kč.• Okna: Všechna střešní okna mají hliníkové rolety s kompletní zatemňovací a tepelně-izolační funkcí (v létě chrání před horkem, v zimě drží teplo).• Sítě a vytápění: V bytě jsou kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel umístěný v kotelně domu. Ohřev vody řeší vlastní el. bojler s využitím levnějšího tarifu (tzv. noční proud).Perfektní lokalita: Příroda i civilizace na dosahKomárov kombinuje klid venkova s plnou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti domu:• Pár kroků od domu: MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, pošta, obchody, restaurace, čerpací stanice, kulturní dům a sokolovna.• Dopravní spojení: Autobusová zastávka kousek od domu. Vlakové nádraží v Hořovicích (7 km) je dostupné přímou autobusovou linkou. Autem jste na dálnici D5 za pouhých 6 minut (skvělá dostupnost Praha / Plzeň).Projděte se bytem online!Součástí této prezentace je kompletní 3D virtuální prohlídka, detailní plánky všech výměr a kontakt na makléře. Podívejte se na byt z pohodlí domova a rovnou si rezervujte termín osobní prohlídky. Těšíme se na Vás.Rádi Vám
Základní údaje
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 10012 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 118 m² |
| Plocha užitná | 118 m² |
| Cena | 5 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |