Ing. arch. Roman Kučírek
Prodej stavební parcely 964 m², Otročiněves
Popis nemovitosti
ZÁKLADNÍ INFORMACE Chcete si postavit rodinný dům, ale nemáte ani stavební pozemek ani stavební projekt? Už nehledejte, my pro vás máme obojí. Pozemek o celkové velikosti 964 m2 pro stavbu vašeho rodinného domu na vás čeká v jihozápadní části obce Otročiněves, jen čtvrt hodinky do Berouna, 5 minut do Nižboru a 20 minut od nájezdu na dálnici D5 směrem na Prahu. Pozemek spojuje dvě výhody. Jednak je na okraji obce s výhledem do CHKO Křivoklátska, a nabízí tak klid a odpočinek od ruchu města, ale zároveň je kousek od Berouna a dálnice. Na pozemku už je navržený a vyprojektovaný dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk, který je doplněný zahradním skladem a přístřeškem pro dvě auta. Možná právě na tomhle pozemku začne váš nový životní příběh. LOKALITA Pozemky p.č. 404/2 a 405/2 najdete v Otročiněvsi 12 km od Berouna. Jedná se o téměř obdélníkový pozemek. Komunikace se nachází jižně od pozemku a pozemek se svažuje směrem od komunikace na sever, kde se také otevírá krásný výhled do krajiny. Součástí prodeje bude i inženýrsko-geologický průzkum, radonový průzkum a geodetické zaměření pozemku. Ale hlavně získáte i kompletní stavební projekt na stavbu rodinného domu. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Na pozemku je vyveden vodovod v šachtě. Kanalizace je vyvedena vedle šachty vodovodu a je zakončena pod zemí. V rohu pozemku je připravená přípojková skříň od ČEZu.Přes komunikaci se nachází nadzemní vedení veřejného osvětlení. RODINNÝ DŮM Dům jsme navrhli v našem ateliéru 3K Architects. Má dvě plnohodnotná podlaží a nabízí dispozici 5+kk s užitnou plochou 134 m². V suterénu najdete ložnici, dětský pokoj a pracovnu s pěkným výhledem do okolní krajiny. Samozřejmostí je pak koupelna, samostatné wc a technická místnost, kam umístíte kromě technických zařízení i pračku a sušičku. V přízemí je umístěn kromě vstupu do domu hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelním stolem, který je napojený na krytou pavlač, kde si můžete vychutnat chvíle klidu s výhledem do přírody. Přízemí je pak doplněno ještě samostatnou ložnicí s úložným prostorem a u vstupu orientovanou koupelnou. V obývacím pokoji pak najdete krbová kamna, kterými si můžete atmosféru ještě vylepšit. Samostatně jsme do svahu zapustili prostorný zahradní sklad přístupný ze zahrady, na kterém jsme vytvořili místo pro parkovaní dvou aut. Dům jsme zabalili kompletně do dřevěného svislého obkladu a doplnili o plechovou střešní krytinu. Mrkněte na vizualizace, jak to celé bude vypadat. Vytápění je pomocí tepelného čerpadla s podlahovým topením a čerstvý vzduch vám bude zajišťovat rekuperace. Během léta 2025 půjde stavební projekt na stavební úřad a bude se žádat o stavební povolení. Brzy bude vše připraveno, abyste mohli začít stavět. Předáme vám i nabídku na realizační cenu hrubé stavby a rozvahu ceny za kompletní stavbu na klíč. K tomu i kontakt na možného stavitele přímo z Berouna. Pokud byste si chtěli na domě něco změnit podle vašeho přání, projektant je připraven se s vámi dohodnout na případných úpravách.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | CHKO |
| ID nemovitosti | 5 |
| Plocha celková | 964 m² |
| Plocha pozemku | 964 m² |
| Plocha užitná | 964 m² |